最新消息內容

首頁 最新消息 內容

形形色色的房地產

2018-08-17

鑽研房地產

家,居屋(不是居酒屋嘿),是每個人躲避外在風險的安身之所;無殼蝸牛、蟻居、蝸居等名詞,在地狹人稠的地區或是資本主義高度發展不平衡的國家,常常是弱勢族群所焦慮而必須面對的課題。法律上,房屋建物被定義為不動產,由其衍生而來的權利可產生許多廣大外溢的經濟效益,因此房地產業的蓬勃發展與否,被視為是一個國家經濟成長的指標之一。

居屋建物的型式因地理環境及生活需求而設計。在台灣,受颱風地震侵襲多,我們需要能同時面對這兩種風險的建築物;在東南亞大河邊的住民,最擔心河水暴漲溢流或是午後暴雨,所以發展出所謂高腳屋,避開漫流的大水;歐洲的低地國--荷蘭,除了與海爭地之外,發展出新思維,開發出能隨著潮汐一同上下起伏的漂浮屋;英國泰晤士大笨鐘附近也已經形成由廢棄船舶所改建的船屋社區,社區內還有花園喔!

住屋的設計沒有優劣之分,不是有句話說,金窩銀窩,還不如自己的狗窩。小編特別喜歡閣樓這種空間。記得一次在德國科隆的停留住宿,住進了車站附近小小小旅館(沒錯,很小的旅館),沒有電梯,提著27吋行李箱走在坡度陡,寬度狹的樓梯,爬上五樓的閣樓空間。一開始覺得被分到這個位置很不方便,但是,對!就是這個BUT! 閣樓開了兩扇窗,望出去就是地標科隆大教堂啊~~~無價啊~~~白天起床時望著她,覺得一天的精神都振奮起來;晚上睡前望著這樣的夜景,只覺幸福無比,何時能重遊舊地?閣樓位處建物的最高處,無形中給人一種安全感;歐洲以前的古堡也都常蓋在突出的高地上。

登高望遠似乎是人的天性,隨著建築技術的進步,我們的台北101也曾一度躍升世界第一高樓;後來的杜拜塔、日本的晴空塔,也競相爭逐世界第一高樓建築的名號。最近由巨石強森主演的電影--摩天大樓,除了表露出豪門巨富誇耀金錢實力的一面,也讓我們反思居高臨下,更要居安思危。

單單居住的問題,就可以有這麼多形形色色的文化內容與議題產生,連共享經濟都可以沾上邊。除了前陣子鬧得沸沸揚揚的 Uber 之外,提供住屋空間共享的 Airbnb 在世界各國也成為被政府視為房地產規範及建物管理的檢討對象。究竟是法規思維落後,政府這個集合體沒有認真思考管理方式;還是共享經濟只能侷限在特定產業?

是不是有同學有志鑽研房地產(Real Estate)這個主題,來解決我們這個社會的居住難題呢?!

 

研讀科目方向:


房地產經濟學 / Real Estate Economics

房地產發展與規劃 / Real Estate Development and Planning

房地產投資與市場分析 / Real Estate Investment and Market Analysis

房地產資產管理 / Real Estate Asset Management

國際房地產市場 / International Real Estate Markets

進階房地產估價與鑑定 / Advanced real estate valuation and appraisal

房地產發展進程 / Development process

房地產金融與投資 / Real estate finance and investment

商業鑑定與調查 / Commercial Inspection and Surveying

投資金融與募資 / Investment Finance and Funding

房地產投資的計量技術 / Quantitative Techniques in Investment

 

推薦學校:

University of Glasgow 格拉斯哥大學

The University of Sheffield 雪菲爾大學

City University of London 倫敦城市大學

University of Aberdeen 亞伯丁大學

University of Westminster  西敏大學

Newcastle University  新堡大學

Nottingham Trent University 諾丁漢特倫特大學

Oxford Brookes University 牛津布魯克斯大學

Sheffield Hallam University  雪菲爾哈倫大學

Brimingham City University 伯明罕城市大學

University of Reading 瑞丁大學
 

re02

re03